Uw vragen,
onze antwoorden.

Een kredietbemiddelaar zoals Europa Finance vergelijkt voor u het aanbod van meerdere erkende banken en kredietinstellingen. Wij treden op als tussenpersoon en verdedigen uw belangen — niet die van één specifieke bank.

Concreet: u legt uw situatie bij ons neer, wij analyseren uw dossier, vergelijken tientallen aanbiedingen en presenteren de oplossing die het best bij uw budget en doelen past.

Het eerste kennismakingsgesprek is altijd gratis en volledig vrijblijvend. U betaalt niets tenzij er effectief een kredietovereenkomst tot stand komt.

Onze vergoeding (bemiddelingskosten) wordt altijd vooraf transparant besproken — nooit verborgen in kleine lettertjes.

Ja. Europa Finance is een erkend kredietbemiddelaar ingeschreven bij de FSMA (Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten). Wij voldoen aan alle Belgische wettelijke verplichtingen voor kredietbemiddeling.

Wij garanderen een reactie binnen 24 uur op werkdagen. Bij urgente aanvragen bellen wij u dezelfde dag terug als u dit aangeeft in uw bericht.

Het maximale leenbedrag hangt af van meerdere factoren:

• Uw netto maandinkomen (de maandlast mag doorgaans max. 1/3 van uw inkomen bedragen)
• De waarde van het pand (banken lenen tot 80–100% van de aankoopwaarde)
• Uw bestaande schulden en kredietgeschiedenis
• Of het uw eerste woning is (in dat geval gelden gunstiger voorwaarden)

Wij berekenen dit gratis voor uw specifieke situatie — plan een gesprek in.

Herfinancieren betekent dat u uw bestaande hypothecaire lening vervangt door een nieuwe, liefst aan een lagere rente. Dit kan interessant zijn als uw huidige rentevoet meer dan 0,5–1% hoger ligt dan de huidige marktrente.

Wij maken voor u een kosten-batenanalyse: we vergelijken de besparing op de maandlast met de eenmalige kosten van herfinancieren (dossierkosten, wederbeleggingsvergoeding, notariskosten).

In principe lenen Belgische banken tot 90–100% van de aankoopprijs, maar de bijkomende kosten (registratierechten, notariskosten, dossierkosten) moet u doorgaans zelf financieren. Dat is al snel 7–15% extra bovenop de aankoopprijs.

Een eigen inbreng van 10–20% verbetert uw dossier aanzienlijk en geeft u toegang tot betere rentevoorwaarden.

Persoonlijke lening: u leent een vast bedrag en betaalt dit terug in vaste maandelijkse termijnen over een afgesproken periode. Eenvoudig en voorspelbaar.

Kredietopening (kredietlijn): u krijgt een maximale kredietlimiet waarvan u naar behoefte gebruik kunt maken. U betaalt rente op het opgenomen bedrag. Flexibel, maar vereist meer discipline.

Wij helpen u de juiste keuze maken op basis van uw specifiek project en budget.

Bij een volledig dossier bedraagt de doorlooptijd doorgaans 2 tot 5 werkdagen. In sommige gevallen is goedkeuring op dezelfde dag mogelijk.

Wij zorgen dat uw dossier meteen correct en volledig is, zodat er geen onnodige vertraging optreedt.

Dat hangt af van uw totale schuldenlast ten opzichte van uw inkomen. Bestaande leningen worden meegenomen in de berekening van uw maximale leencapaciteit.

In sommige gevallen kan het samenvoegen (hergroeperen) van uw leningen uw maandlasten gevoelig verlagen. Wij analyseren dit voor u.

De benodigde documenten hangen af van het type krediet, maar in de meeste gevallen hebt u het volgende nodig:

• Identiteitsbewijs (eID)
• Laatste 3 loonfiches of bewijs van inkomen
• Recent rekeningafschrift (3 maanden)
• Voor hypothecair: compromis of aankoopbelofte
• Voor herfinancieren: huidig kredietcontract

Wij begeleiden u stap voor stap bij het samenstellen van het dossier.

In België wordt de Centrale voor Kredieten aan Particulieren (CKP) geraadpleegd bij elke kredietaanvraag. Een negatieve registratie (betalingsachterstand) kan uw aanvraag bemoeilijken.

Dit betekent echter niet automatisch een weigering. Wij kennen de markt en zoeken naar partners die ook met complexere dossiers werken. Leg uw situatie aan ons voor — zonder oordeel.

Wij bieden beide mogelijkheden. Een eerste gesprek kan telefonisch, via videogesprek of op afspraak op ons kantoor in Willebroek. Documenten kunt u digitaal doorsturen.

Uiteraard is een persoonlijk gesprek bij ons altijd mogelijk en zelfs aangeraden voor complexere dossiers.

Ons kantoor bevindt zich in Willebroek, maar wij zijn actief in heel België. Klanten uit Antwerpen, Brussel, Mechelen, Gent en heel Vlaanderen en Brussel zijn welkom.